房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面 积，一直颇受购房者的关注。 《天津市建筑 飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规 则》即日起实施， 市域范围内， 除大型商业、 工业等有特殊要求的建设项目外， 对其他各 类建筑物的飘窗、 阳台的设计标准进行了明 确规定。除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳 台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑 面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不 同方式计入建筑面积。 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的 窗。设计标准为： 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于 0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于 0.6 米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于 2.2米。不符合条件的，按 挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且 与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 设计标
门窗说明及计算规则 门窗 一、说明 ( 一 )本章包括：木门窗，铝合金门窗，塑钢门窗，彩板组角门窗，不锈钢门，厂库房大门、 特种门，特殊五金和其它项目 8 节共 149 个子目。 ( 二 )本章中门窗定额子目均按工厂制作，现场安装编制，执行中不得调整。 ( 三 )定额中的木门窗及厂库房大门不包括安装玻璃， 设计要求安装玻璃， 执行门窗玻璃的相 应定额子目。 ( 四 )铝合金门窗、塑钢门窗及彩板门窗定额子目中包括纱门、纱扇。 ( 五 )门窗组合、门门组合和窗窗组合所需的拼条、拼角，可执行拼管的定额子目。 ( 六 )门窗设计要求采用附框，另执行附框的相应定额子目。 ( 七 )阳台门联窗，门和窗分别计算，执行相应的门、窗定额子目。 ( 八 )电子感应横移门、 旋转门、电子感应圆弧门不包括电子感应装置， 另执行相应定额子目。 ( 九 )防火门的定额子目不包括门锁、闭门器、 合页、顺序器等特殊五金，
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