《精装房分户验收细部检查标准》 一、进户门 1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑； 2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象； 3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开 启正常； 二、室内门 1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷； 2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条； 3、框与扇、扇与扇接缝高低差 2mm,门框的正、侧面垂直度 2mm，门扇与侧框暗留缝 1-4mm; 4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常； 三、塑钢门窗或铝合金门窗 1、安装牢固、位置符合设计要求； 2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象； 3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象； 4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃； 5、硅胶施放均匀、
质量篇 自己检查有诀窍 检查房屋质量 1.房顶高度： 用尺在房顶取 4-5个点测量， 若数值一致， 则说明 房顶没有倾斜。 2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同 时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡 (200 瓦)照射， 灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出， 如果不平，要重新补腻子刷漆 ; 如果局部刷漆 (修补过 )会与墙壁 原色产生差异。 4 是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和 顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂 缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基 本不存在危险，修补后不会妨碍使用。 若裂缝与墙角呈 45度斜 角或与横梁垂直， 说明该房屋沉降严重， 存在结构性质量问题。 5 要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门 的仪器，但购房者用
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