河南顺驰物业管理有限公司 编号 SW-ZY- 名称 暖通给排水维修工程师岗位职责 版本 A/0 第 1页共 3页 编制 张琳 更改 张琳 审核 批准 生效期 2005 年月日 暖通给排水维修工程师岗位职责 1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。 2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作，做到准确 判断，为公司接管提供具体依据。 3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定，牵头交接工作，同时出具验收 工作总结及尾款的技术把关。 4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定，费用、工程质量及工程进度的 控制。 5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。 6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。 7、负责小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。 8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。 9、制定各项目本专业设施设备的月保养计
给排水、消防系统维护保养计划 项目 方式 方案 标准及实施效 果 检查周期 检查日期 室外雨排系统 日常保养 维修破损处， 雨 水斗清扫 无损坏、无脱 节 1 季 初春期间 挂冰处 理 挂冰清除 无明显挂冰 3 日 定期保养 老化管道更新 2 年 室内排水系统 （集水坑、卫 生间等） 日常保养 及时维修、 补漏 整洁、畅通 1 月 卫生间巡查 1 周 定期保养 刷漆 、 检 修阀 门、疏通下水道 1 年 室外排水系统 （沟、渠、池、 井、地下排水 管道等） 日常保养 及时 维 修 （清 理）破损（堵塞） 畅通、无损坏 每月 定期保养 清理淤泥， 井盖 和井梯油漆 1 年 室内给水系统 （给水管道、 热水器等） 日常保养 及时维修 无跑冒滴漏 1 月 定期保养 刷漆 、 检 修阀 门； 1 年 消防水系统 日常保养 及时维修 整洁、使用正 常 1 周 定期保养 检测、刷漆、更 换配件 1 年
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