国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多工程及时融资创造了条件和法律依据。但房地产抵押存在着较大的风险,极易给购房人和抵押权人的权益造成损害,也给房地产权属登记机关带来风险。现就城市房地产抵押登记中应注意的几个问题进行分析探讨。
城市房地产抵押管理办法 中国网 | 时间： 2002-04-18 | 文章来源： 城市房地产抵押管理办法 （１９９７年５月９日建设部令第５６号发布根据２００１年８月 １５日《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正） （相关文件：法律法规司法解释 1篇 2次） 第一章 总则 第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障 房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动 的，应当遵守本办法。 地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使 用权设定抵押的，不适用本办法。 第三条 本办法所称房地产抵押， 是指抵押人以其合法的房地产 以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履 行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得
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