拆迁还房土地取得的契税,拆迁还房土地取得的契税知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.24

头条 取得土地使用权契税需要缴纳哪些？

1、工业用地既要交土地使用税又要交房产税。2、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。3、房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价...

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2007年6月18日,国家税务总局在其官方网站上发布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号),首次明确:"房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。"不管是毛坯房还是全装修房,都按照合同的总价款征收契税,从征税操作上讲,简单易行,有助于提高

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房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本

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问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？

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拆迁还房土地取得的契税

交过契税的房屋，土地是否属于国有土地 (3) 42

属于国家；契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企...查看详情

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土地证过户契税是怎么收取的？ (3) 53

你好，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执...查看详情

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请问土地交易契税税率是多少？ (3) 103

　1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围...查看详情

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土地使用契税怎么交？ (1) 72

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房，按3%缴纳；购买非普通住房，不管是...查看详情

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土地出让契税税率是多少 (3) 115

《契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条　契税的计税...查看详情

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拆迁还房土地取得的契税

买土地如何交契税?是什么标准? (1) 59

你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契...查看详情

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土地出让金契税怎么算 (1) 60

，《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；.......第三条契税...查看详情

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以土地使用权出资如何缴纳契税 (1) 25

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房...查看详情

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重庆土地出让契税要怎么算？ (1) 20

你好，重庆土地出让契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 ...查看详情

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土地出让契税怎么算 (6) 75

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定查看详情

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拆迁还房土地取得的契税

拆迁买房退契税怎样退 (3) 124

对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁...查看详情

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土地购置契税缴纳方法有人懂吗？ (1) 54

依据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。>查看详情

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请问土地出让契税税率是多少？ (3) 94

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。2、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家...查看详情

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土地出让金和契税如何记账 (2) 101

企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时，再将其账面价值转入相关在建工程。取得...查看详情

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请问土地契税如何缴纳 (3) 31

你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契...查看详情

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请问土地契税怎么计算 (4) 46

房地产土地契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~...查看详情

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关于土地契税怎么入账？ (5) 77

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理：一是：和合同不一致，二是对...查看详情

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土地契税缴纳该如何计算？ (3) 84

2种方式:买卖或赠与两种方式:买卖方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅...查看详情

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拆迁还房土地取得的契税

请问什么是土地契税 (3) 16

土地转让契税征收税率一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产...查看详情

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土地契税如何入账？ (5) 99

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理：一是：和合同不一致，二是对...查看详情

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土地契税怎么做账？ (4) 76

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。做账的时候并入购入相关的成本...查看详情

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房产证契税和土地证契税有啥不一样？ (4) 129

房产证契税和土地契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月...查看详情

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土地契税怎么做账，房屋契税怎么计算？ (3) 61

你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交...查看详情

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缴纳土地契税时，土地出让金分期付款产生的利息、滞纳金或（违约金）计入契税计税依据吗？ (1) 53

“出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地...查看详情

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未取得土地证的房产是否缴纳土地使用税？ (2) 98

根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地[1988]15号）第四条“关于纳税人的确定”中规定：土地使用税由拥有土地使用权的...查看详情

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房子拆迁有契税的和没有契税的是一样的吗 (3) 105

房屋购买契税和契税完税证是同一个意思。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契...查看详情

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