目前我国房地产市场的商品房价格都采用该地区的平均价格进行公示,平均价格的变动受两个因素变动影响,一是商品房价格本身变动的影响,一是商品房销售量结构变动的影响,因此平均价格有时不能真实反映商品房价格的水平及走势。本人针对这一问题阐述了自己的见解。
近年来，房地产业一直处于过热状态，房价不断上涨，因此稳定房价成为政府宏观调控的重要目标。本文将影响房价的因素主要划分为成本、宏观经济和供求情况三大因素，并结合政府2011年的宏观调控措施进行了具体分析。
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