研究目的:构建区域存量房地产价格批量评估技术方法。研究方法:市场比较法。研究结果:本实证中待估房地产的价值以同一分区内实际发生交易的房地产价值为依据,获得的批量评估值相应地更接近于公开市场价值。
沾益县应用房地产估价技术评估存量房交易价格工作实施方案 为全面推进沾益县应用房地产估价技术评估存量房交易价格工作（以下简称“评税工作” ）， 进一步加强全县房地产交易税收的征收管理，根据《财政部 国家税务总局关于开展应用房 地产估价技术核定交易环节计税价格工作的通知》 （财税〔 2009〕100 号）及《财政部 国家 税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》 （财税〔 2010〕 105 号）精神，结合实际，制定本实施方案。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以“依法治税、信息 管税、优化服务”为指针，依托房地产估价技术及信息化技术，夯实存量房交易环节税收征 管基础，提高计税价格管理水平，充分发挥税收职能作用，促进房地产市场的健康发展。 二、工作原则 （一）合法性原则。 “评税工作”应依据法律、法规及相关规定进行，使用的
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