小区开发分项成本估算汇报 建设单位：徐州羲圣置业有限公司 建筑面积： 11.13 万平方米 容积率： 1.5 绿地率： 30.8% 总户数： 1100户 徐州羲圣置业有限公司 开 发 部 2009年 6 月 羲圣置业 - 1 - 小区开发分项成本估算汇报 我公司开发部根据徐州市目前建筑市场行情， 并结合本项目自身 特点，从以下几个方面对项目投资做出估算，估算的依据：按照小区 建筑面积 11.13万平方米，户数为 1100户，多层的结构类型， 进行综 合阐述，具体如下： 一、 土地费用：包括土地使用权出让金、 土地购置费、交易服务费、 契税等 (以下五项费用已承付，合计 :719.6 元 /m2) 序号 费用名称 总价（元） 单价（元 /m2） 1 出让金 556,500 5 2 土地购置费 77,910,000 700 3 土地交易综合服务费 111,325 1 4 契税 1
目 录 第一章 质量目标 1 第二章 工期目标 2 第三章 工程概况 3 第四章 施工组织机构 4 第五章 施工部署及主要部位形象进度 5 第六章 施工准备及人力、设备、材料计划 6 第一节 技术准备 6 第二节 材料准备 6 第三节 施工用电 6 第四节 施工用水 7 第五节 劳动力准备 7 第六节 设备准备 7 第七节 施工现场准备 8 第七章 主要项目施工方法及技术措施 9 第一节 测量放线 9 第二节 基础工程 9 第三节 主体工程施工方法 9 第四节 楼地面工程施工方法 10 第五节 门窗工程施工方法 10 第六节 装饰工程施工方法 10 第七节 屋面工程施工方法 11 第八节 管道工程施工方法 11 第九节 电照工程施工方法 12 第八章 工程质量保证措施 13 第九章 主要安全施工方案 14 第十章 安全保证措施 16
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