毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理 一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨 问题： 1.一块商住用地容积率 4.7，应该盖多少层？ 2、超市的层高通常是多 少？ 3、30 层住宅公摊最小能做到多少平米， 并默画一个 30 层两梯六户平面。 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽 ≥ 1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽 ≥ 260mm;梯步净高≤ 175mm 梯步数每段≤ 18 步 普通楼梯基本尺寸： 4700*2600 （8*260+2400+200=4680 ），参见图 1。 剪刀楼梯基本尺寸
铝板幕墙是使用铝板取代玻璃镶板制作而成的一种幕墙结构,考虑到玻璃幕墙石材幕墙在超高层住宅使用中存在安全隐患,铝板幕墙结构不失为较好的选择材料。铝板幕墙有着良好的屏护、装饰以及美观效果,并且造价比较适中,因而在目前在高品质超高层住宅设计中有着广泛的应用。本文先对铝板幕墙的种类与优势进行探讨,并进一步研究其在超高层住宅设计中的应用。
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