毕业画了三年施工图后,我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理 一面我很顺利,因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人,考了我仨 问题: 1.一块商住用地容积率 4.7,应该盖多少层? 2、超市的层高通常是多 少? 3、30 层住宅公摊最小能做到多少平米, 并默画一个 30 层两梯六户平面。 今天,就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 一.高层住宅楼中筒的基本元素 1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2.电梯,电梯厅及消防电梯前室 3.公共走道 4.设备设施及设备管井 二.各元素设计的基本要点 1.楼梯及前室 1). 基本要求: 梯段净宽 ≥ 1.1M(墙边到扶手中心线的净空尺寸) 梯步净宽 ≥ 260mm;梯步净高≤ 175mm 梯步数每段≤ 18 步 普通楼梯基本尺寸: 4700*2600 (8*260+2400+200=4680 ),参见图 1。 剪刀楼梯基本尺寸