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更新时间：2025.01.25

头条 构筑物评估中，剩余法是如何应用的？

构筑物评估中，剩余法是通过计算构筑物的剩余使用年限和剩余收益，来评估构筑物的价值。

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1 房地产拆迁估价报告估价项目名称：广州市芳村区（现荔湾区）芳村大道沙洲街 48 号（浣花东路 ** 酒家承租部分）的装修、设施设备及附属构筑物的全新重置价值评估咨询报告委托人：？公司估价机构：深圳市 ** 房地产估价顾问有限公司注册房地产估价师：估价作业日期： 2009.12.14 —2009.12.19 估价报告编号：评字第？号目录一、致委托方函 ....................................................1 二、广州市芳村区（现荔湾区）芳村大道沙洲街 48号（浣花东路 ** 酒家承租部分）的装修、设施设备及附属构筑物评估结果汇总表 ..................2 三、估价师声明 ................................................

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构筑物工程

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构筑物工程册说明（一）构筑物工程预算定额包括：混凝土构筑物，砌体构筑物，措施项目共三章。（二）定额中按座计算的构筑物是依据华北地区建筑设备施工安装通用图集 91SB3-1（2005）给水工程和 91SB4-1（2005）排水工程编制的。（三）本册中的池类适用于民用建筑工程中的水池，水处理构筑物执行市政管道工程相应定额子目。（四）标准的化粪池定额子目中包括土方、钢筋、模板和防水等全部费用。标准井类的土方包括在管沟土方中。（五）混凝土和砂浆的强度等级设计与定额不同时，可以换算。（六）烟囱内衬执行第二章砌体构筑物的相应定额子目。（七）贮水（油）池顶板不分有梁、无梁，均执行贮水池顶板相应定额子目，无梁板的柱帽并人贮水池顶板工程量内。（八）除标准化粪池外构筑物工程中土方执行房屋建筑与装饰工程第一章土石方工程相应定额子目；垫层、基础、钢筋、混凝土、砌筑分别执行第四章砌筑

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