龙湖物业管理 有限公司 保 安 部 工 作 手 册 二零 xx年三月 目 录 1.0 序言 .......................................................................................................................................... 3 2.0 保安人员岗位职责 .............................................................................................................. 6 3.0 保安管理制度 ..........................................................................
电梯运行管理标准作业程序 一、目的 规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。 二、适用范围 适用于物业辖区内电梯的运行管理。 三、职责 1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。 3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。 四、程序要点 1、巡视监控 (1) 电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。 (2) 巡视监控的主要内容如下： ①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫水），曳引电机轴承是否 需要加注润滑油，螺栓是否松动； ②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠， 螺栓有无松动； ③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响； ④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象； ⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污； ⑥曳引轮、曳引绳、
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