地产商获利需从降低开发成本入手 北京城和房地产开发有限责任公司 戚屹群 北京方圆土地资产评估有限责任公司 蒯旭 房地产开发项目前期规划工作主要是指项目在开工前各项手 续的办理。主要包括:取得立项、规划意见通知书、审定方案通知 书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证等批件; 委托方案设计; 进行开工前施工单位的招标工作; 落实项目的大市 政方案、各项市政管线的方案设计及报批工作。 在这些工作中对项 目成本管理影响最大的就是设计阶段和招标阶段。 近几年,政府出台了一系列新的政策,如: 《关于停止经营性 项目国有土地使用权协议出让的有关规定》 (京政办发(2002)33 号)、《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的 通知》(京政办发( 2004)4 号)、《关于进一步加强房地产信贷 业务管理的通知》 (银发(2003)121号)、国八条、国六条等等。 这些政策的出台使房
目的研究既往同侧肾脏手术史对肾结石患者再行经皮肾镜碎石术(PCNL)的影响。方法收集我院2009年9月至2012年5月期间既往有同侧肾脏手术史,因复发性肾结石再行PCNL的患者共66例为病例组,随机抽取同期因初次肾结石行PCNL的患者72例为对照组。评价指标包括:手术时间、术中和术后出血量、术后残石率、术后严重感染/发热率、术中和术后输血率、二期手术率、住院天数及住院费用。结果与对照组比较,病例组再行PCNL的手术时间(P<0.001)、术后残石率(P=0.015)和术后严重感染/发热率(P=0.001)均增加,而术中和术后失血量、术中和术后输血率、二期手术率、住院天数和住院费用的差异无统计学意义;既往同侧肾脏PCNL、而非开放手术会增加再行PCNL术后二期手术率(P=0.002)。结论既往肾脏手术史可能增加再行PCNL术的手术风险和难度。
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