民用建筑施工工艺与质量好坏会直接影响人民生活质量和生命财产的安全。因为对于民用建筑的主体施工工程，其受到外界环境的影响较大，并存有施工工艺缺乏全面，施工过程简化等问题，致使房屋建筑使用年限未到便无法继续正常应用，给国家和人民带来重大经济损失，并严重威胁业主的财产、生命安全。本文首先简述了房屋建筑的施工工序基本特性，然后分别对民用建筑施工工艺技术的具体控制管理措施展开分析，以供广大民用建筑工程施工人员参考。
1 主体改造工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《**建设工程质 量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙 双方本着合作、共赢的原则，特针对“双城水岸怀山馆别墅”主体改造工程施工 相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。 一、工程概况 第1条．工程名称： ***** 主体改造工程。 第2条．工程地点： **** 镇。 第3条．承包范围：包括甲方提供的改造施工图所含全部内容及改造工程的实际 需要而临时安排的零星项目工程。 第4条．承包方式：乙方包工、包料，按实际发生人工费、材料费、管理及其它 确实发生的费用计价。 本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备均由乙方承担。 二、工程期限 第5条．工期总日历天数 50 天，开工日期： 2016 年 12 月 10
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