随着城市建设的发展，越来越多的高层、 超高层建筑不断建成，地下车库、 地下用房等也随 之增多， 地下室渗漏 现象也相当普遍， 成为质量通病之一。 广州银林防水补漏工程部在近几 年的施工实践中， 通过分析产生渗漏的原因， 并提出一些控制措施及堵漏技术。 分析下别墅 小区地下室渗漏案例。 1、工程概况 某小区共有 1 00多栋别墅，建筑面积约 50000㎡，地下一层，地上三层，砖混结构， 多层内框架承重体系，现浇钢筋砼筏式基础。 ±0．00 以下承重墙体为 MU 10 实心粘土红机 砖，±0．00 以上主体结构采用 MU10（KP1）空心粘土红机砖，墙体砌筑砂浆为 M7．5 水 泥砂浆，底板素混凝土垫层的强度等级为 C10，其他均为 C25。外墙保温设计为聚苯颗粒保 温浆料内抹。地下工程防水设计： SBS 改性沥青防水卷材外包，两层做法，内层 2mm，外 层 2mm；特殊部位按 88J6《地下
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