1.从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价? 随着我国逐渐实行有偿土地使用制度,房屋商品化推进了房地产行业高速发展, 市场规模日益扩大, 同时也推进了房地产估价行业快速发展, 其服务领域越来越 广泛,现实生活中的许多方面都需要应用房地产估价。 2.在现实生活中,有哪些方面需要进行房地产估价 ? 房地产管理工作;土地使用权出让价格评估;房地产交易;房地产保险;房地产 课税;征地和房屋征收拆迁补偿;房地产分割;房地产纠纷;房地产拍卖底价; 企业各种经济活动中涉及的房地产估价需要;其他目的的房地产估价的需要。 3.从房地产用途的角度而言,房地产估价对象主要有哪些? 居住房地产、非居住房地产:商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地 产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房 地产 9 类。 4.从房地产开发程度的角度而言,房地产估价对象主要有哪些? 生地、毛地、熟