1 高层写字楼设计要点 p2 X5 f0 C4 O.写字楼过去叫办公楼 ,高层写字楼已不是一条过道两排房 ,加上楼梯、厕所就完成了。现代写字楼在各 城市里，已发展到了 100M 高的高层建筑乃至 100M 以上的超高层建筑。 高层写字楼中有关消防的内容， 消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯 ,消防电梯 ,防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像 并不困难。但另外一些内容：如客梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、 强弱电用房、 排烟、管道、过道排烟等， 过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了， 往往方案定了之后， 一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的事，应该另请顾问，而不是建筑专业的 事，让业主哭笑不得。其实，我们稍加研究，这些问题是有可能弄清楚的，至少来一个八、九不离十， 才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地下车库、屋顶冷却塔等也是高层写字
2014年北京写字楼租金情况 2014年一季度：北京甲级写字楼租金小幅下跌 在外资企业需求疲软而国内经济发展放缓的市场环境下， 2014 年第一季度北京市甲级写字楼租金水平继续小幅下调 1.1%到每月每 平方米人民币 377元，这是自 2013年第二季度以来连续第四个季度 的环比下跌。市场平均空置率本季度上调 1个百分点到 6.0%。 今年一季度写字楼成交价格继续保持于上升轨道， 环比上涨 1.0%， 这是自 2009年第二季度以来连续第 19个季度的环比上涨 ,累积增幅 达 111%。但自 2013年第四季度开始，成交价格增长开始减缓，季度 增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲级写字楼市场没有新增供 应，第二季度北京市有两个甲级写字楼入市，提供约 10 万平方米的 新增面积。 业内分析，由于市场供应量持续偏低， 市场空置率预计将保持在 5%上下，基于此，预计北京甲级写字楼租金水平大幅
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