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更新时间：2024.11.17
2001年开发区及北京市场购房群深度访谈——一、研究目标与内容 1．目标消费者的基本购房特征 ?目标消费者的购买力、教育程度、职业、家庭结构等等； ?目标消费者购房目的与动机及其主要用途； ?目标消费者购房一般选择标准与依据； ?目标消...
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
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