对北京市物业管理招投标有关问题的探讨 物业管理招投标（以下简称招投标）是指开发企业或物业管理委员会通 过公开竞争的方式确定的物 业管理企业的活动。它是物业管理行业发展到一 定阶段的产物。实行招投标，不仅能够打破物业管理的 垄断经营，实现物业 管理行业的优胜劣汰，提高物业管理的服务水平；而且是培育和完善物业管 理市场 的重要手段。 一、北京市物业管理招投标基本情况 目前，北京市政府部门还没有出台物业管理招投标的相关政策，仅 在美 林公寓组织过物业管理招投标的试点工作。另外，部分开发企业、物业管理 委员会曾经自发地组织 了一些招投标活动。据不完全统计，截止到目前，全 市共有 20个居住小区、公寓的开发企业或物业管理 委员会曾经组织过招标活 动， 100 余家物业管理公司参与了投标。招投标情况大致分为以下几种： （一）开发企业主动实行物业管理招投标。如美林公寓的开发商北京辰 泰房地产开发公司，为
2002年 11月 1日起施行 北京景华新网络科技有限公司 制 作 北京市招标投标条例 1 北 京 景 华 新 网 络 科 技 有 限 公 司 北京海淀增光路 55号紫玉写字楼 8 层 100037 电 话： 010-68418925 传真： 010-68463785 北京市招标投标条例 《北京市招标投标条例》已由北京市第十一届人民代表大会常务委员会第 36 次会议于 2002 年 9 月 6 日通过，现予公布，自 2002 年 11月 1日起施行。 北京市第十一届人民代表大会常务委员会 2002年 9月 6日 第一章 总 则 第一条 为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标 活动当事人的合法权益， 根据《中华人民共和国招标投标法》 （以下简称 《招标 投标法》）和其他有关法律、法规的规 定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 本市的工程建设 、货物和服务采购以及其他
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