土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式, 可通过市场定 价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等 工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者, 按规定向受让人收取的土地出 让的全部价款(指土地出让的交易总额) ,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地 管理部门缴纳的续期土地出让价款, 或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者, 将土 地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款 土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法, 地面价为每平方米土地的单价, 即 以出让金总额除以土地总面积; 楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价, 即以出让金总额除 以规划允许建造的总建筑面积。 投资者往往以楼面价来计
土地出让金计算方法及其概念 来源:匿名 发表时间 : 2010 年10月18日 关键词 : 土地出让金 阅读次数 : 470 什么是土地出让金 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出 让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及 开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全 部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳 的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、 出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款 土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让
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