北京经济适用房土地出让金计算,北京经济适用房土地出让金计算知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.10

头条 北京经济适用房土地出让金怎么算？

一，对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房，满五年可以直接上市交易，补交10%综合地价款即可（比如原价50万，补交5万即可），不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济...

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土地出让金计算方法及其概念来源：匿名发表时间 : 2010 年10月18日关键词 : 土地出让金阅读次数 : 470 什么是土地出让金土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让

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土地出让金收取标准

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１土地出让金收取标准 1．按宜市国土资发 [2002]151 号文件和市政府令第 80号的规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：出让金 =房屋参考价格×房产证上的建筑面积× 1% 房屋参考价格见下表：单位：元 /平方米级别年代一二三四五六七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府发 [2002]39 号文件的规定，经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：出让金 =基准地价×分摊土地面积× 45% 基准地价标准见下表：单位：元 /平方米级别类型一

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北京经济适用房土地出让金计算

二类经济适用房3%土地出让金 (7) 152

您好!很高兴为您提供服务！土地出让金包括其他税费均是以网签价为基数缴税(网签价偏低地区指导价除外)。经适房分为一类和二类经适房，您说的二类经适房在交易时需要缴纳3%的土地出让金，如...查看详情

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居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民**规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例...查看详情

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1、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%；2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办...查看详情

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经适房的土地出让金，规定是土地评估价格10%查看详情

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土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经...查看详情

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