朝阳国际公寓推广方案 一、 项目概况 1、 规划情况 * 建筑用地面积65,396M2 * 总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2 * 住宅建筑面积267,033M2 * 容积率4.13 * 绿化面积27,882M2 * 绿化率42.6% * 总居住户数1,646户 * 停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下 2、 建筑分期 * 地块分基本三期建设，南部2、3、4号楼为一期，1、5号楼为为二期，6号公寓楼为三期，会所设于二期。一期预计于2004年5月交用。 * 一期住宅由三栋高层建筑组成，层数由26、27-32层不等，总建筑面积130215M2，共有大约848个住宅单位（不含复式），详细情况见表1。 * 开发一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相当大，占总户数的24.1%以上，
!""#年 第$期 锋尚国际公寓地处北京海淀区苏州桥西!""#， 总建筑规模$"万#%，建筑形式采用围合式塔板混 合，户型有$居&’居，()&$*+#%。看上去没有什么 出奇的地方，但一句 “告别空调暖气时代”的口 号，在业内外着实掀起了大波澜。 “告别空调暖气时代”不是不需要采暖和制冷， 而是引进先进的隔热保温技术，辅以一种室温调节 系统——“混凝土采暖制冷系统”，替代了传统的空 调和暖气片。同时，还引进了节能通风系统，使居 住者不必开窗便可享受清洁自然的新鲜空气。该系 统的专业名称是 “天棚低温辐射采暖制冷系统”， 它是通过混凝土楼板冷 , 热辐射来调节室内温度的。 能在提高居住舒适度的同时，降低采暖制冷费用。 一是因为建筑本身隔热保温性能提高，因而每年需 要采暖和制冷的周期大为缩短；二是因为采暖制冷 的能量消耗下降，所以费用自然减少。此外，据了 解，“锋尚”还配置了一些先进设备，如德
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