北京规划建设 B EIJ IN G CI T Y PL ANN IN G &CON STRU C T ION R EV IEW 2000 ·3 51 采用新技术创造的自由空间龙泽苑国家康居示范小区 近年来 , 降低商品房价格一直是 社会各界关注的焦点。为此 , 政府部 门出台了一系列政策 , 包括取消福利 分房、开放房地产二级市场、取消和 调整部分收费项目、降低收费标准、 抑制房地产投机与炒作、降低行业利 润率等 , 都取得了一定效果。国家金 融机构也通过多次调整利率、降低首 期付款比例、延长按揭期限等措施 , 在一定程度上减轻了购房者的负担。 但北京房地产市场却并未出现购房者 所期盼的价格大幅下降局面 , 房价走 势仍趋于平稳。相反 , 位于望京、中 关村等地区的部分项目 , 以及万科星 园、中海雅园等一些明星项目 , 还出 现了房价大幅攀升的局面。 之所以如此 , 我们认为除了政府 出
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