随着中国经济的迅猛发展,房地产对经济社会的推动作用进一步释放,房地产价格及其影响因素也日益成为社会关注的重点和热点。本文选取了1999至2009年间的北京房价、GDP、年人均可支配收入、年末常住人口、五年以上贷款利率等指标,进行了多元回归的实证分析,分析了各影响因素对房价的贡献程度。
通过对北京市1999—2009年间的平均房价进行研究得出结论：房价与GDP、年末常住人口有很强的线性关系。数据表明，GDP的增加会给房地产业带来一个良好的大环境，能提升房地产投资者的信心和积极性，也使老百姓的潜在需求能在经济持续发展的过程中变为现实需求，从而拉升房价。
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