经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。
丰台区 2011 年已开工、竣工的政策性住房项目基本情况 为坚持公开、公正、公平的工作原则, 加强社会监督,防范廉政风险,加快保障性安居工程建设, 现将我区 2011 年已开工、竣工的政策性住房项目向社会公布如下: 2011 年丰台区政策性住房在建项目信息 项目 名称 建设 单位 建设 地址 项目 类型 建设 方式 已开工 套数 已竣工 套数 开工 时间 竣工 时间 南苑西 永联房地产 丰台区南苑乡 经适房(对接南苑 棚户区) 集中建设 2286 2011.01 宋家庄 建工集团 宋庄路 38号 廉租房 集中建设 723 2011.01 南宫景苑 南宫恒业 丰台王佐南宫村 限价房 配建 220 2011.06 郭庄子馨城 建工集团 卢沟桥郭庄子 限价房 配建 1224 2011.08 长辛店老镇西区 经济适用房 丰台城市建设综合 开发公司 丰台区长辛店镇 经适房 集中建设 927
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