朝阳国际公寓推广方案 一、 项目概况 1、 规划情况 * 建筑用地面积65,396M2 * 总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2 * 住宅建筑面积267,033M2 * 容积率4.13 * 绿化面积27,882M2 * 绿化率42.6% * 总居住户数1,646户 * 停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下 2、 建筑分期 * 地块分基本三期建设，南部2、3、4号楼为一期，1、5号楼为为二期，6号公寓楼为三期，会所设于二期。一期预计于2004年5月交用。 * 一期住宅由三栋高层建筑组成，层数由26、27-32层不等，总建筑面积130215M2，共有大约848个住宅单位（不含复式），详细情况见表1。 * 开发一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相当大，占总户数的24.1%以上，
在分析庆丰公园及其周边用地现状,通惠河、庆丰闸、乐家花园、古树等历史遗留,区位优势、滨水自然优势、历史遗存文化优势及雨洪、水污染、滨水道路等主要限制,以及当地居民交往、公共集会、文化娱乐、康体健身等公园主要使用需求基础上,把丰庆公园设计为以三环路相隔的东园和西园二部分,东园因有古树和庆丰闸遗址留存,距商务区较近而设计逝水留诗、惠水万灯和古木空忆等三个景区,西园结合漕运、踏青等历史活动,设计涛声不尽、一棹扁舟、川流远辉、乐家花园、花明柳霏等五个景区.
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