造价通
更新时间:2024.11.17
对商品房在建工程转让时估价的思考

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商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让,其估价一般采用成本法和假设开发法,较少采用市场比较法。预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让,其估价一般采用市场比较法进行估价,也可采用假设开发法进行估价,较少采用成本法进行估价。同一商品房项目进行不同形式的在建工程转让,即使采用相同的估价方法,其所选用资料和数据的状况也将是不相同的。

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,经甲乙双方协商,就甲方座落在__________________小区____组(幢)第____单元____层,委托乙方对外出让,委托期...

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