恩施碧桂园项目监理外判方案 一、项目监理情况 1、监理合同 目前正在与恩施云卧丹霞置业有限公司签订《恩施碧桂园一期 1#、2#、3#、 5#、6#、7#楼主体、给排水、市政、室内外装修、机电安装、防雷、白蚁防治及 变配电房工程建设委托监理合同》 2、合同签订面积为 168300.57 平方米 3、监理单位：湖北建盛工程项目管理有限公司 4、开工时间： 2017年 07月 14日 5、计划竣工时间： 2018年 9月 30日 二、监理人员配置 项目建筑面积为 168300.57 平方米，按照不同施工阶段阶段施工规模、分项 工程的变化，监理人员配置如下：总监 1人、总监代表 1人、土建专监 3人、水 电专监 3人、土建监理员 2人、水电监理员 2人、装修专监 2人、市政园建专监 2人、安全员 1人、资料员 1人。 。 三、监理工作范围及内容 1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理
项目监理工作要求 工程监理单位应当依照法律、 法规以及有关技术标准、 设计文件和建设工程 承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理， 并对施工质量承担监理责任， 为提高监理的责任心和管理水平， 碧桂园集团公司对监理单位除按监理合同执行 外，特提出如下工作要求： 第一部分 工程建设监理的工作程序 1、编制工程建设监理规划： 监理单位应根据工程的规模、 特点、监理合同、 相关法律、法规和有关规定、 现行工程验收规范和质量检验评定标准、 施工图纸 等编写有针对性地监理规划。 各项目部应对规划中所述监理工作范围、 内容、机 构组织、人员配备情况予以特别审核， 通过后要求监理单位严格按规划内容进行 监理； 2、按工程建设进度、根据工程实际特点，特别是根据住宅工程质量通病的 防治和《碧桂园住宅项目分户检验管理规定》 ，要求监理单位分专业、分阶段编 制各施工阶段的监理实施细则，并按细则实施跟踪监督。
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