作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。
某五星级酒店整体转让项目 五 星 级 酒 店 概 况 该酒店是是当地唯一一家五星级旅游商务型饭店， 2006 年 9月 28日开业。 毗邻市中心，交通十分便利，距机场约 5 公里、火车站约 2.5 公里。饭店高 99 米，共 28层（含地下 2层），建筑面积 5.6 万平方米，实用面积 4.7 万平方米。 是集住宿、餐饮、 KTV 、桑拿、会议、写字间及商务中心、商场于一体的现代 化大型饭店。饭店功能齐全，设备先进，并坚持亲情化、人性化、细节化的服 务理念。饭店拥有总统套房、豪华套房、双人间、 单人间等各类房型房间共 426 间。标准客房 315间， 豪华客房 75间， 豪华单人套房等 36间 。该酒店设 有国际会议厅、会见厅、学术报告厅等大小会议室共 11个，可同时容纳 1000 多人。饭店宴会别具民族特色，可举行高、中档宴会、酒会和中西自助餐等， 为来往贵宾提供舒适的商务旅游环境。 饭
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