办公楼工程塔吊安装拆卸及基础方案 1 办 公 楼 工 程 塔吊施工方案 一、工程概况 本工程位于海珠区新港中路赤岗派出所以北、赤岗公路后街东侧，建设单 位为广州高宜投资置业有限公司，勘察单位为广东有色工程勘察设计院，设计 单位为深圳市方佳建筑设计有限公司，监理单位为广州市财贸建设开发监理有 限公司，施工单位为广州市花都第二建筑工程有限公司。 本工程建筑规模如下：总建筑面积 24658.5 平方米，其中地下室面积 5391.5 平方米，地上建筑面积 19267平方米。建筑层数地上 16层（局部 15层），地下 2层（地下二层含有部分人防）。建筑总高度为 55.65 米,天面层标高为 51.45 米， 首层层高 5米，二层层高 4.45 米，其余各层层高均为 3米；地下室负一层 4.55 米，负二层 3.55 米,用作地下车库兼人防；首层为商铺及办公入口大堂，二层 及以上为办公室。 根据现场情
办 公 楼 物 业 项 目 服务方案 目 录 整体管理方案 ⋯⋯⋯ .... ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第一章 物业管理服务整体思路 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二章 保洁服务方案及管理制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三章 秩序维护（保安）服务方案及管理制度 ⋯⋯⋯⋯ 第四章 会议服务方案及管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第五章 综合维修服务方案及管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第六章 绿化养护工作方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第七章 管理人员及作业人员配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第八章 重大节会、活动、迎查保障措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第九章 突发事件应急预案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十章 人员培训计划 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十一章 服务承诺 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 整体管理方案 第一章 物业管理服务整体思路 随着社会市场经济的渐趋成熟， 市场分工的逐步细化和
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