枫林九溪 B地块别墅群施工调整讨论方案 一、 目的 为构筑枫林九溪 B 地块别墅群工程现场文明施工顺利进行， 逐步完善公司工程现场文明施工管理制度， 提高工程现场文明施 工的程序化、标准化，维护和提升高新地产品牌形象，特在枫林 九溪 B 地块别墅群项目进行施工调整改进试点。 同时，为保障枫林九溪沥青道路在交房时的感官质量和工程 成本的节约， 也以便为现场文明施工组织的顺利开展， 明确在同 类项目上别墅群施工调整的具体方案。 二、 适用范围 枫林九溪 B 地块别墅群。（如果试点顺利进行，建议在同类 项目上实施推广） 三、 职责 1、工程管理部负责现场文明施工的全面组织。 2、总包单位和枫林九溪项目部负责现场文明施工的具体实 施。 3、规划设计部负责整个园区的设计组织工作。 4、成本管理部负责整个园区的招标组织工作。 四、方案主要内容 取消施工临时道路，改为正式沥青道路（完成粗油施工即 可）；
1 办理五证先后顺序是： 1.《建设用地规划许可证》 2. 《国有土地使用证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证） 5.《商品房预售许可证》 详细步骤介绍： 一 、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划） 程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使 用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（规划局审批下发） （1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（由土地局审批下发） （1）建设单位持用地申请、航测图、平面布
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