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更新时间：2025.05.10
不动产登记对房地产的整体发展一定会产生影响,从不动产登记条例的具体内容看,对整个房地产健康发展会产生积极的影响,同时对房价的影响也是微小的,在新的市场环境下,房地产行业的发展与整个经济要紧密结合在一起,因此要实施积极有效的机制推动其健康发展.
以徐州市二手房数据为样本,分别采用最小二乘法和分位数回归方法进行对比分析,探究城市住宅特征对二手房挂牌价的影响关系。研究结果表明住宅特征对不同价位二手房挂牌价的影响作用存在显著差异。住宅面积、装修程度对高价位住宅房价正向影响较大,而房龄、复式结构对低价位住宅房价负向影响较大;低价位二手房购房者更在乎交通出行、学校、大型超市等特征,而中高价位二手房购房者更看重小区绿化率、医院等特征;急售会降低二手房挂牌价。
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