山 东 工 商 学 院 SHANDONG INSTITUTE OF BUSINESS AND TECHNOLOGY 毕业论文（设计） GRADUATION THESIS （DESIGN） 论文（设计）题目 Title Of Thesis（Design） 白领公寓管理方案 分院（系别） Department 管理科学与工程学院 专 业 Specialty 物业管理 班 级 Class 物业 081 论文（设计）作者 Author of Thesis（Design） 张进 论文完成日期 Date 2012-05-19 论文（设计）指导教师 Advisor 李博 指导教师职称 The Title of Advisor 讲师 2 白领公寓管理方案 White collar Residence property management scheme 作者：张进 山东工商学院 3 指导教师对
连锁白领公寓全程策划案 一、策划背景 1999年-2000 年网络经济作为知识经济、信息经济、新经济的主要代表受到 全球的关注，网络概念和网络公司受到资本市场热烈追捧，互联网泡沫逾演烈， 风险投资催生了大量的“概念企业”， 同时也造就了一大批“网络英雄”和“财 富神话”！手上有钱的上市公司和投资公司都在到处寻找网络项目。 就在当时，上海房地产极不景气，商品房的租售市场非常低迷，无论销售还 是出租价格都比较低，导致房地产市场现房大量积压， “烂尾楼”项目随处可见。 房屋无论销售还是出租都以毛坯房为主， 没有装修，也没有家具配置， 对那些高 收入、高学历、追求生活品质且流动性大的白领阶层租房子带来很多不方便， 住 酒店太贵，而且缺乏生活氛围， 经过市场调查研究， 房地产租售中介市场潜力巨 大，而且此时正是最佳进入时机。 于是就有了“鼠标 +水泥”的“连锁白领公寓” （连锁酒店式公寓）项目的运作
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