报批报建手册 1 第一部分 项目开发报建流程 一、项目前期阶段报建流程 项目前期阶段报建流程 营销管理部 设计管理部 成本管理部 项目拓展部 财务部 支持性文件 产品定 位策划 概念方 案确定 项目 投 资 估算书 项目论证资 料移交 办 理签署 《 土地使 用 权出让 合 同书》 手续 办 理 《 建 设 用 地 规 划 许 可证》 办理 交纳 土地 出让 金 交 纳 土 地 契税 办 理 《 土 地证》 支付 地价 报批报建手册 2 二、 项目建设阶段报 建流程 项目建设阶段报建流程 营销管理部 项目拓展部 设计开发部 项目部 财务管理部 成本管理部 确定项 目名称 报 公 司 管 理层审批 设计任务书 初步设计 报规划局、 人防办、消 防局、环保 局、房管局 等部门沟通 办理项目公 司注册手续 设计方案 设计方案 招标 报发改委办 理年度商品 房计划备案 施工图设计 报规划局、
1 长沙市建设委员会工程报建指南 二 00七年十二月 2 3 长 沙 市 建 设 委 员 会 工 程 报 建 操 作 程 序 操作程序依基本次序分 2 个阶段 ：1、设计审查阶段 （1-1 项目报建申请； 1-2 初步设计审批； 1-3 施工图设计文件审查备案。 ）；2、施工许可阶段 (2-1 招标确认； 2-2 招标申请受理； 2-3 招标文件、 招标公告备案； 2-4 入场交易登记及招标公告发布； 2-5 招标报名及确定投标队伍； 2-6 踏勘、答疑 纪要备案； 2-7 标底备案及公示； 2-8 开标评标及中标候选人公示； 2-9 招标投标资料备案； 2-10 领 表、核价； 2-11 监理合同备案； 2-12 农民工工资保障金核价； 2-13 施工合同备案； 2-14 安监注册； 2-15 质监注册； 2-16 查验建筑人员意外险； 2-17 核缴劳保费； 2-18 档案归档
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