报批报建手册 1 第一部分 项目开发报建流程 一、项目前期阶段报建流程 项目前期阶段报建流程 营销管理部 设计管理部 成本管理部 项目拓展部 财务部 支持性文件 产品定 位策划 概念方 案确定 项目 投 资 估算书 项目论证资 料移交 办 理签署 《 土地使 用 权出让 合 同书》 手续 办 理 《 建 设 用 地 规 划 许 可证》 办理 交纳 土地 出让 金 交 纳 土 地 契税 办 理 《 土 地证》 支付 地价 报批报建手册 2 二、 项目建设阶段报 建流程 项目建设阶段报建流程 营销管理部 项目拓展部 设计开发部 项目部 财务管理部 成本管理部 确定项 目名称 报 公 司 管 理层审批 设计任务书 初步设计 报规划局、 人防办、消 防局、环保 局、房管局 等部门沟通 办理项目公 司注册手续 设计方案 设计方案 招标 报发改委办 理年度商品 房计划备案 施工图设计 报规划局、
1 办理工程报建手续的流程 第一步：办理建设项目选址意见书。 需提交的申报资料： 1.书面申请报告 （加盖申报单位公章） ； 2.现状地形图； 3.土地权属证明材料及上级主管部门核准项 目建设的相关文件（复印件，并核验原件） 。 第二步：建设用地规划许可证。 需提交的申报资料： 1.《建设用地规划许可证申请表》 （加 盖申报单位公章） ；2.画规划道路红线的宗地图 2 份（比例为 1:500 或 1:1000）；3.建设项目的批准、核准、备案文件（复印 件，并核验原件）；4. 划拨用地提供《建设项目选址意见书》及 规划设计条件红线图（复印件，并核验原件） ；5. 出让用地提供 规划条件的《国有土地使用权出让合同》或划拨用地提供《土地 预审批复》（复印件，并核验原件） 。 第三步：建设项目设计方案的规划审理。 一、审查规划方案需提交的相关材料、图件： 1.《建设项目设计方案审查申请表》 （
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