恩施市百花苑小区 3 号楼工程 住宅工程质量通病防治专项方案 第 1 页 共 20 页 目 录 一、质量通病防治的预防管理体系 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、质量通病的预防措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 三、主体工程中常出现的质量通病及预防措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 1、轴线定位不准、前后位置不一 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ⋯⋯⋯3 2、沉降观测点保护不力、且观测不便 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 3、砼柱脚漏浆（烂根） ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4、柱上部和接头的质量缺陷 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、砼楼板板面不平，成品保护不力 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 6、楼梯踏步成型粗造，保护不力 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 7、模板工程质量通病预防措施 ⋯⋯
第 1 页 共 10 页 一、编制依据 1.施工图纸 2.主要规范、规程 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《建筑工程项目管理规范》 （GB/T50326-2001） 《建筑工程文件归档整理规范》 （GB/T50328-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《工程测量规范》（GB50026-93） 《建筑地基基础设计规范》 （GB50007－2002） 《建筑基坑支护技术规程》 （JGJ120－99） 《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79－2002） 3.施工组织设计 二、工程概况 湖畔郦舍·翠竹苑 AB区二标段工程位于唐 山市丰南区青年 街以东、顺 达街以北、春晖路以西、国丰大街以南。本工程包 括 3#楼、5#楼、6#楼、以及地下人防车库。其中 3#楼地上 27层、地 下 2层；5#楼地上 17层、地下 2层；
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