备案的商品房如何退房流程,备案的商品房如何退房流程知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.17

头条 商品房退房流程有人懂吗？

商品房退房流程这个真不懂，没经历过。也没听身边的朋友说过。>

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退房的条件及流程

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退房的条件及流程 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。（延期交房 3个月） 2/开发商开发手续不全导致合同无效 . 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。（五证两书一表不全） 3/开发商未经购房人同意擅自变更设计 . 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房

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“三价备案”办理流程

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“三价”备案办理指南根据市建设局发的保建发 [2010]129 号文件要求，对我区内 2010 年 7 月 1 日之后进行招标的符合备案范围的建设工程必须到规划建设局进行“三价”备案。一、名词解释建设工程，三价备案中的建设工程是指建筑工程、线路管道、设备安装、园林、绿化、修缮、建筑装修、装饰工程及市政基础设施工程。三价，是指建设工程拦标价、合同价和结算价。二、“三价”备案范围凡在我区行政区域内使用国有资金、合同价在五十万元以上的各类新建、扩建、改建的建设工程，或由民营企业、个人投资的关系社会公共利益、公共安全的基础设施、公用事业建设项目（含房地产开发项目）。三、“三价”备案办理程序（一）、拦标价备案办理程序 : 1、拦标价公布前，项目建设单位应按项目隶属关系到同级建设工程造价管理部门备案，拦标价未经备案的，招标代理机构不得发布。 2、

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