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更新时间:2024.11.17
安置房物业管理

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三位一体:安置房小区物业管理的新模式 □徐月秋 安置房小区的物业管理是城市化推进以来全区各级普遍关注的一 个重大民生问题, 怎样管、管什么、谁来管,理论方面的研究从未中断, 但现实中反映出来的思想认识的排斥现象,管理机制的滞后现象, 配套 设施的短腿现象,一直没有得到很好解决。蠡园开发区经过探索实践, 走出了一条社区居委会、 业主委员会、专业物业公司“三位一体”管理 的新路子,不仅理顺了方方面面的关系, 而且真正做到了为民惠民利民。 一、主要做法 蠡园开发区组建了具有独立法人资质的润和物业服务有限公司,分 设 7个物业管理站和 2个物业管理处。 物业从业人员 218人,接管住宅 面积 130.8 万㎡,其中,隐秀苑小区 30万㎡、2462户;湖滨苑小区 10.6 万㎡、806户。从 2009年 5月 1日起,开发区安置小区物业管理工作全 面由润和物业公司移交社区,实施条块结合、统分结合的管

物业费收费标准测算

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物业项目物业费收费标准测算 一, 人员预算 1, 安保:门岗 1 人,车辆人口 1 人,巡逻岗 4 人,地 下车库 1 人,轮休 1 人,班长 1 人,每班合计 9人。 三个班 27人,队长 1人合计 28人。 2, 客服: 9栋楼加外围商铺, 每人 2栋需 5人,客服主 管 1人,不设轮休人员,合计 6 人。(轮流兼前台接 待) 3, 工程:强电 1 人,弱电 1人,泥水工 1 人,水电工 1 人,夜间值班 1 人,轮休人员 1 人,工程主管 1人, 合计 7 人。 4, 保洁: 9栋楼加地面, 再加外围商铺。 每栋楼加所属 地面 1 人,商铺 1 人,轮休 1 人,保洁主管 1 人, 合计 12 人。 5, 绿化: 3人。 6, 厨师: 1人。 7, 办公室:财务 1 人,出纳 1 人(兼办公室文员)合 计 2人。 8, 消防监控: 3 人 9, 项目经理: 1 人。 合计: 63人。

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