三位一体：安置房小区物业管理的新模式 □徐月秋 安置房小区的物业管理是城市化推进以来全区各级普遍关注的一 个重大民生问题， 怎样管、管什么、谁来管，理论方面的研究从未中断， 但现实中反映出来的思想认识的排斥现象，管理机制的滞后现象， 配套 设施的短腿现象，一直没有得到很好解决。蠡园开发区经过探索实践， 走出了一条社区居委会、 业主委员会、专业物业公司“三位一体”管理 的新路子，不仅理顺了方方面面的关系， 而且真正做到了为民惠民利民。 一、主要做法 蠡园开发区组建了具有独立法人资质的润和物业服务有限公司，分 设 7个物业管理站和 2个物业管理处。 物业从业人员 218人，接管住宅 面积 130.8 万㎡，其中，隐秀苑小区 30万㎡、2462户；湖滨苑小区 10.6 万㎡、806户。从 2009年 5月 1日起，开发区安置小区物业管理工作全 面由润和物业公司移交社区，实施条块结合、统分结合的管
第一章 总则 第一条 为加快南宁市城市建设步伐， 保障被拆迁人的居住条件 ;贯彻货币化补偿， 政策 优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的征地拆迁工作新思路 ; 规范本市拆迁安 置房建设、销售工作。根据有关法律法规，制定本办法。 第二条 本市城市规划区内的拆迁安置房建设和销售适用本办法。 本办法所称拆迁安置房 (以下简称安置房 )，是指因旧区改造、 政府投资的项目建设及政 府实施土地征收而拆迁农民或居民房屋， 为保障选择货币化补偿后的被拆迁人的居住需要而 建设的政策性安置房。 第三条 安置房建设及销售工作应严格遵循统一规划、 合理设计、 综合配套、政府定价、 统筹分配的原则。 第四条 市政府成立市拆迁安置房建设管理办公室 (以下简称市安置办 )，办公室设在市 建委。市安置办全面统筹推进本市安置房建设工作， 审定建设管理工作有关政策、 计划及其 他各项重大事项。 市建委负责做好安置房
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