分析了轨道交通对沿线房地产价格的作用机理和增值效应影响因素,基于Alonso的住宅区位理论,提出了轨道交通对其沿线房价增值的测算模型。以居民追求生活总费用最低为平衡条件,将住宅费用与交通费用之间进行\"互换\
土地增值税调整房产经营模式——由土地经营改为产品经营，由依靠土地升值向依靠产品增值转移;由开发销售产品改为开发持有产品;由开发高档物业向中低档转移;由单一房产开发商向综合性房产公司发展。
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