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更新时间：2024.11.24

头条 亲们，咨询下郑州经适房转商品房咋转

一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户(一般为当事人的专用还货帐户)然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清...

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安庆经适房转商品房

请问杭州经适房转商品房流程是什么 (3) 42

杭州经适房转商品房流程：1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2.确定您的房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不...查看详情

话题：地产家居
zhutx
北京经适房转商品房条件是什么？ (3) 63

北京经适房转商品房条件：在您经济适用房的房本满5年的情况下，带着您的房本、身份证、结婚证、契、原始购房发片、到建委。另外提醒一下：单纯的转商是不行的，需要做一次买卖流程（比如做一次...查看详情

话题：地产家居
1228171191
经适房转商品房补差流程是什么 (5) 116

我国住建部于2010年4月26日公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)，“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词...查看详情

话题：地产家居
fzcooha33545
郑州市经适房转商品房的流程谁清楚? (3) 44

一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清...查看详情

话题：地产家居
快乐树儿
前夫的经适房转商品房后，重新购买后需要如何缴纳税？ (1) 50

你的房子属于是x%是商品房，满二年，x%部分缴个税，你的公式大方向是正确的剩下部分(1-X%)是经济适用房，满五年唯一，要交综合地价款:网签价的(1-x%)*10%，没有其他税了。...查看详情

话题：地产家居
jc_chlf128

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安庆经适房转商品房

请问深圳经适房转商品房后，出售的收益还要跟政府分成吗？ (3) 89

以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准： 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2、所得收益缴纳(已购经...查看详情

话题：地产家居
NICHAOJING
什么是经转商，经适房转商品房哪种方式更合算？应该有什么手续的？ (1) 5

需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交...查看详情

话题：地产家居
zhijianshaer
新经适房转商品房，目前二套房是否影响开这个证明 (2) 48

不影响，政府现在基本上不卡这些东西。正常办理就行。>查看详情

话题：地产家居
ssslyf
海淀区2008.4.11新政后经适房转商品房？ (1) 81

您好现在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%的综合地价款，这部分费用可能会相当高；差额即，现网签价-原购买价；于最低过户指导...查看详情

话题：地产家居
angel_one
经适房怎么转商品房？需要什么条件？ (2) 7

经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。一、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买...查看详情

话题：地产家居
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安庆经适房转商品房

安庆商品房的房价是多少？ (3) 42

安庆商品房一室一厅 47平方米 31万安庆商品房两室一厅 79平方米 54万安庆商品房三室一厅 105平方米 84万以上价格来源网络，仅供参考。 ...查看详情

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jiaxitena
两限房转商品房 (1) 76

蓟门北里小区位于海淀区北太平庄，属于知春路板块，在北三环北侧，交通很是便利。通信地址为海淀区蓟门里小区，邮政编码100088.蓟门北里东至学院路，西至首都体育学院，南至北三环，北至...查看详情

话题：地产家居
小帽是傻子
安置房转商品房如何做？ (7) 57

这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了!详细点的...查看详情

话题：地产家居
黄涛1987
问问大家经济适用房能不能转商品房呢？怎么转商品房？ (3) 71

经济适用房转为商品房流程：1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2.确定您的房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不...查看详情

话题：地产家居
fushih5124
问问大家经济适用房能不能转商品房呢？怎么转商品房？ (2) 26

1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户...查看详情

话题：地产家居
小林吧
限价房可以变成商品房吗？限价房如何转商品房？ (1) 91

根据您的描述，限价商品房补缴土地出让金房屋的产权性质是商品房限价商品房上市交易需要满足：1.已购限价房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合...查看详情

话题：地产家居
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安庆商品房房产契税是多少？ (3) 96

首次购房，契税90平米以下为百分之一，90平到144平米为百分之一点五。144平米以上为百分之三。手里有其他房产契税百分之三起步，可能会是百分之四。查看详情

话题：地产家居
tphtph
安庆商品房房产契税是多少？ (3) 42

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减...查看详情

话题：地产家居
happykid170

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安庆经适房转商品房

我想把经济适用房转商品房，要怎么转？ (1) 67

你这个情况也确实是苦恼，经济适用房转商品房可以是可以，但据我了解，很少人愿意这么做的。如果你要把经济适用房转商品房，首先你要确认你的那套经济适用房契税上的日期是超过5年的。另外，你...查看详情

话题：地产家居
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回迁房转商品房的手续有哪些？ (3) 90

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋...查看详情

话题：地产家居
邵玲
深圳微利房如何转商品房，申请条件是？ (2) 12

答：我市2005年经济适用房的申请条件是：1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是...查看详情

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集资房转商品房怎么办 (6) 87

关键是土地，集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国...查看详情

话题：地产家居
wei1988617
经济适用房转商品房的手续？经济适用房转为商品房流程？ (2) 22

经济适用房有房产证也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的再给您说一下商品房和经济适用房的差异土地性质不一样经济适用房的土地是由国家划拨给开发商一个地方性质的优惠住房但是购买经...查看详情

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stefke
问问大家经济适用房怎么转商品房 (3) 59

住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地收益款后，不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月11...查看详情

话题：地产家居
绿纹鱼
重庆经济适用房转商品房需要哪些手续？ (3) 22

重庆经济适用房转商品房需要的手续：1、首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。2、确定您的房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房...查看详情

话题：地产家居
moffee520
北京天通苑经济适用房转商品房要哪些手续？ (2) 88

你需要准备的材料包括，、购房、身份证、、结婚了的话拿结婚证、夫妻双方的身份证明、社保缴费证明等等。>查看详情

话题：地产家居
风雪银河

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