第 1 页 /共 3 页 造价师考试造价案例专题二：财务分析与评价 一.总体结构 财务分析是关键，费用表格都会算； 财务评价不神秘，净内两期两收益； 盈亏敏感是补充，套用公式很轻松。 二.知识体系 1.融资前分析。（固定资产折旧、调整所得税、项目投资现金流量表） 2.融资后分析。（借款还本付息、 总成本费用、 所得税、 项目投资现金流量表、 利润与利润分配表） 3.财务评价。（净现值、内部收益率、投资回收期、利息备付率、偿债备付率） 4、不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析） 新版教材按着营改增的要求进行了全面的调整。 三.考点解析 1、融资前财务分析 （1）融资前财务分析的概念 融资前财务分析与融资方案无关，各项现金流量的估算中都需要剔除利息的影响。 特别说明： 1）融资前分析只进行盈利能力分析，并以项目投资现金流量分析为主要手段； 2）就运营期而言，增值税由最终消费者负担，没有建设期
第四章 建设工程施工招标投标 【大纲要求】 1.建设工程施工招标程序与方式； 2.建设工程评标与定标； 3.建设工程投标策略的选择与应用； 【基本知识点】 1.建设工程施工招标投标程序 2.报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价 法） 3.决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用 4.评标定标的具体方法（经评审的最低投标报价法、综合评估法）以及需要注意的问题 【本章基本题型】 1.招投标的程序 2.投标技巧（不平衡报价法、多方案报价法、增加建议法、突然降价法的合理使用） 3.投标方案的选择（决策树法） 4.评标方法（综合评分法、经评审的最低报价法） （问答题、改错题、判断题、计算题、选优题等） 基本知识点一：建设项目招标形式 建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 1.我国建设工程施工招标方式 我国建设工程施工招标投标从竞争程度
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