金融市场越来越繁荣,金融工具也是越来越多样。房地产作为一个新兴起的和一个在经济和社会发展中占重要地位的产业,从20世纪90年代开始就一直发展迅速。房地产价格一直处于一个上升的趋势,价格问题关系到千家万户的利益,更涉及到我国经济的稳定。
文章针对近年来商品住宅价格波动较大这一特征,利用carey模型从商品住宅市场需求、供给及均衡价格为出发点研究商品住宅价格的波动机理,进而运用EVIEW软件对1998～2007年我国商品住宅平均价格进行实证检验,结论认为在商品住宅市场的价格决定及波动过程中,城镇居民可支配收入水平、土地成本、建材成本、心理预期以及投机炒作,是商品住宅价格的波动的主要影响因素。
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