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更新时间：2024.09.08

头条 众联天美国际40年产权房子能买吗

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住...

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小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米) 　　二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 3. 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

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[硕士]小产权房合同纠纷之法理研究[2012]——学科专业：法律硕士(法学) 　　授予学位：硕士　　学位年度： 2012 　　【中文摘要】2009 年 6 月 24 日，随着北京市第二中级法院做出的终审判决，历时近 3 年的通州宋庄画家村农民房买卖第一案终于落下了帷幕。...

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40年产权房子

购买40年产权房 40年产权到期怎么办 (5) 60

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”查看详情

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房子40年产权 40年之后怎么办 (6) 64

1、房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。2、我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担...查看详情

话题：工程造价
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住宅40年产权是什么意思？40年产权的房子能买吗？ (1) 71

日常我们所说的住宅40年产权是什么意思呢？回答这个问题其实是需要区分两个概念，一个是房屋所有权另一个是土地使用权。我们一般所说的住宅40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这...查看详情

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谁说说40年产权房能买吗？ (3) 30

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户...查看详情

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哪位可以指点下40年产权房子到期怎么办 (1) 74

产权到期可以续，需缴纳一定费用，同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为...查看详情

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40年产权房子

浦口金盛田锦上40年产权房子能买吗 (3) 85

可以买的，适合自己的就是最好的。查看详情

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懂的讲下40年产权房子到期后怎么办？ (1) 98

到期如果还能住，缴纳土地出让金，让土地使用权延期。除此之外，还请你根据我所说的合理想象：按照当前科技水平，你的钢筋混凝土房子设计使用(安全使用)年限为50年。40年后你的房子就准危...查看详情

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关于40年产权商用公寓 (1) 47

lz说的很详细，目前处于限购政策的关键时期，想买一套住宅需要通过重重关卡。不过商用公寓是一个特例，其实际产权为40年，也就是商业立项的，起先设计为商业，后经开发商改造成商务公寓出售...查看详情

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40年产权的公寓怎么续期？ (2) 62

房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：1.由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，...查看详情

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40年产权和70年产权的房子有哪些区别？ (3) 37

你好!很高兴为你解答，40年产权是商用住宅。一、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。二、未超面积的，交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的...查看详情

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40年产权的房子，40年以后怎么办？ (1) 97

40年产权的房子是属于商业，目前还没有个具体的政策，住宅的草拟政策是续土地使用年限>查看详情

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40年产权的房子有什么弊端？ (3) 21

40年产权为商住用途缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。>查看详情

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公寓式住宅40年产权的房子怎么样？谢谢。 (1) 65

住宅使用年限70年，商住房使用年限50年，商业房使用年限40年。你要考虑的是，自用的话，使用年限较短，一旦土地到期，国家收回怎么办；还有将来如何出手。>查看详情

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房子40年产权是什么意思哪位比较了解 (3) 35

根据《土地法》及相关土地法规，我国实行国有土地使用权有偿有限期使用制度。即根据用地性质将国有土地使用权最高使用年限确定为商业用地40年、工业用地50年、居住用地70年、综合用地50...查看详情

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40年产权的房子到期怎么办 (3) 102

对于房子来说你是享有永久产权的，只是我国的土地所有权是国家或者集体，你说的40年产权其实在法律上指的是商业用地的土地使用权，根据《物权法》的规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续...查看详情

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问下大家40年产权的房子值得买吗 (3) 54

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍这样的房子是变相买卖，在法律上是不合法的，租赁最长期限时20年。再说，这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑，如果遇到拆违，没有保障。 ...查看详情

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问下大家40年产权的房子好不好 (3) 87

40年产权为商住用途缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。您参考一下，希望我的回答能帮到你。 ...查看详情

话题：地产家居
谭建国
中铁北城时代是40年产权是什么房子 (1) 58

常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性...查看详情

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周XX

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北京40年产权的房子能买吗哪位比较了解 (3) 32

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的查看详情

话题：地产家居
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请问40年产权的房子可以买吗 (1) 57

关键要看你买来用途，这种房子买来投资出租，等到行情好了可以再出售，这样的房子家庭长期用不是很方便，商业用水电，没有燃气，物业费会稍贵，年限40.其余也没什么不好的，>查看详情

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弱弱的问下40年产权的房子好吗？ (8) 46

40年产权和70年产权的区别：1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而...查看详情

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请教下房子40年产权到期后怎么办？ (3) 106

你好。到期如果还能住，缴纳土地出让金，让土地使用权延期。除此之外，还请你根据我所说的合理想象：按照当前科技水平，你的钢筋混凝土房子设计使用（安全使用）年限为50年。40年后你的房子...查看详情

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小白求助40年产权的房子能卖吗 (3) 105

1这样的房子是变相买卖，在法律上是不合法的，租赁最长期限时20年。再说，这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑，如果遇到拆违，没有保障。查看详情

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suhaidong137
我想知道房子40年产权什么意思求解答 (3) 36

一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说...查看详情

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弱弱的问下40年产权的房子好吗 (3) 109

　　40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。　　要说好不好，看你个人了，商业房一般都...查看详情

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40年产权的房子要交房产税么？ (5) 102

40年产权的房子要交房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的征收对象如下：　　房产税的征税对象是房产。所谓...查看详情

话题：地产家居
吕向一

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