某住宅楼造价分析 一、工程概况： 工程名称 某住宅楼 建设地 点 咸阳市区 招标时 间 2008.5 建筑高 度 19.87m 结构类型 地上砖混地下框 剪 建筑面 积 5238.27m2 层 高 3.00m 层 数 地下 1层地上 5 层 标底价 5231885.21 元 中标价 4747655.94 元 中标价为标底价的 90.74% 工 程 内 容 1．机械大开挖，现场堆土，地基为整片 3：7灰土，人铺机压，现场取土；基础为砼带形基础； 基础、构造柱、矩形梁均为 C25 砼，圈梁、板、楼梯均为 C20 砼，现场搅拌；坡屋面且贴瓦，并设 有阁楼， EPS50厚挤塑聚苯板保温，屋面、地下室外墙、地下室地面防水均采用 4mm 聚脂胎 SBS 卷材，卫生间、厨房防水采用 1.5mm 非焦油聚氨酯涂膜； 一、二层外墙贴花岗岩石材， 其余贴 40*160 墙砖；室内毛墙毛地；公用部分贴 60
建筑面积 (m 2) 3769.92 地上层数 (层) 4 标准层高 (m) 3.0 其中：地下室建 筑面积 (m 2) 810.67 地下层数 (层) 1 檐高(m) 14.85 结构类型 框架 工程用途 住宅 投资性质 非国有资金投 资 开工时间 2011-8-1 竣工时间 2012-1-30 工程所在地 扬州 造价类型 招标控制价 计价方式 工程量清单 计价依据 江苏省2004计 价表 总造价 （元） 8131628.49 其中土建造价 （元） 7676964.11 其中安装造价 （元） 454664.38 基础 楼地面 外墙 内墙 外墙面 内墙面 天棚 柱、梁、板 屋面 门窗 给排水 电气 暖通 智能 安装工程 项目特征 条基 公共部位地砖、其余细石混凝 土 砂加气砼砌块 加气砼砌块 给水采用 PPR塑料管 排水采用 UPVC塑料管 管线预埋安装到位 干挂花岗岩、仿石涂料
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