更新时间：2025.04.20
1 备考 2015年造价工程师建设工程计价个人学习笔记汇编 第一章 建设工程造价的构成 第一节 概 述 1.我国建设项目投资及工程造价的构成 2.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和 间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 1.图 1.1.1 是针对生产性建设项目的， 对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两 项，不包括流动资金。 图 1.1.1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总 投资”中只包括 铺底流动资金，为流动资金的 30%。 二、国外建设工程造价构成 直接建设成本与项目的建设有直接关系： “地”、设备、建筑费 间接建设成本与企业的费用有关： 管理费、总部和管理人员的 薪资、业主的 行政费用、 生产前准备 、 运费保险费 、地方税 。 2 未明确项目 的准 备金 l
2016 造价工程师《建设工程计价》考点 质量保证金的处理 考点一：缺陷责任期的概念和期限 1. 缺陷责任期与保修期的概念区别 （1） 缺陷责任期。缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复 责任的期限，其实质上就是指预留质保金 （即保证金 ）的一个期限，具体可由发承包双方在合 同中 约定。 （2） 保修期。保修期是发承包双方在工程质量保修书中约定的期限。保修期自实际竣工日期 起计算。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命期内正常使用， 维护使用者合法权益的原 则确定。按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限如下： 1） 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2） 屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年。 3） 供热与供冷系统为 2 个采暖期和供热期。 4） 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 为 2年
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