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更新时间：2025.04.27
1 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 本章基本知识点： 1．设计方案评价指标与评价方法； 2．施工方案评价指标与评价方法； 3．综合评价法在设计、施工方案评价中的应用； 4．价值工程在设计、施工方案评价中的应用； 5．寿命周期费用理论在方案评价中的应用； 6．决策树法的基本概念及其在投资方案决策中的运用 7．工程网络进度计划时间参数的计算，进度计划的调整与优化。 【案例一】 背景： 某六层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3 949.62m 2。原设计方案为砖混结构，内、外墙 为 240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构， 外墙做法不变， 内墙采用 C20混凝土浇筑。 新方案内横墙厚为 140mm，内纵墙厚为 160mm，其他部位的做法、 选材及建筑标准与原方案相 同。 两方案各项指标见表 2-1。 表 2-1 设计方案指标对比表 设计方案 建筑面积（m 2 ） 使用面积（m
第一章建设项目投资估算与财务评价 考纲要求 1.项目投资估算 主要考查总投资的构成 。 2.财务评价及财务分析 --- 三个主表两个辅表 (投资现金流量表、资本金现金流量表、利润 和利润分配表、还本付息表、总成本费用表 ), 及各评价指标 (投资回收期、内部收益率、净 现值、投资收益率、 资本金净利润率 ), 财务偿债能力指标 (利息备付率 ,偿债备负率、 资产负 债利率 )。其中偿债能力指标主要考查偿债备负率。 3.不确定性分析 --- 主要指盈亏平衡点和单因素敏感性分析。 考点一 :建设投资估算 1.建设项目总投资构成 建设项目总投资由①建设投资②建设期利息③流动资产投资 总投资按照 资产性质 分类 : ①固定资产 (含工程费用、工程建设其他费中形成固定资产的那部 分、预备费、建设期利息 )②无形资产③其他资产④流动资产。 (1) 固定资产投资 (工程造价 )构成中 , 工程费用、 工
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