左红军老师简介 左红军老师曾在施工企业担任 8年项目经理和 4 年监理公司项目总监,有着丰富的现场管理经验, 后期从事全国注册一级建造师、全国注册造价工程 师、全国注册监理工程师考前培训工作,左红军老 师实践经验丰富,理论功底深厚,涉考知识点把握 准确、模拟题型逼真、应试方法技巧独特实用、授 课针对性极强,命中率高。左红军老师在这个行业 内可谓是绝对的权威人士, “五个独一无二 ”是对左老 师最深刻诠释,概括为: 1、左红军老师同时参加三个执业资格考试的命 题、审题、拟定标答工作。 2、左红军老师进考场的次数是 128次,其中, 从98年至07年10年间进考场 86次;业内人士送了一个雅号“ 考神”。 3、左红军老师从 2000年至2008年先后 16次带队判卷,参加过 6次卷面分值争议的评审, 其中有一次是造价案例考试,发现太原有三个考场的考生平均达到 96%。 4、左红军老师一年 36
第一章建设项目投资估算与财务评价 考纲要求 1.项目投资估算 主要考查总投资的构成 。 2.财务评价及财务分析 --- 三个主表两个辅表 (投资现金流量表、资本金现金流量表、利润 和利润分配表、还本付息表、总成本费用表 ), 及各评价指标 (投资回收期、内部收益率、净 现值、投资收益率、 资本金净利润率 ), 财务偿债能力指标 (利息备付率 ,偿债备负率、 资产负 债利率 )。其中偿债能力指标主要考查偿债备负率。 3.不确定性分析 --- 主要指盈亏平衡点和单因素敏感性分析。 考点一 :建设投资估算 1.建设项目总投资构成 建设项目总投资由①建设投资②建设期利息③流动资产投资 总投资按照 资产性质 分类 : ①固定资产 (含工程费用、工程建设其他费中形成固定资产的那部 分、预备费、建设期利息 )②无形资产③其他资产④流动资产。 (1) 固定资产投资 (工程造价 )构成中 , 工程费用、 工
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