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更新时间：2024.11.24
第四节 工程建设其他费用的构成和计算 【习题】关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（ ）。 A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、拍卖、挂牌三种 C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得 D.将土地使用权无偿交付使用者的，其土地使用年限最高为 70 年 【答案】 A 【解析】选项 A正确，获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建 设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。 选项 B错误，通过竞争出让方式获取国有土地使用权包 括三种：投标、拍卖和挂牌。选项 C错误，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨 方式取得： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设施用地和公益事业用地； 3）国家重点扶持的 能源、交通、水利等基础设施用地； 4）法律、行政法规规定的其它用地。选项 D错误，依法以
1.项目建议书阶段投资估算方法【必会】 （1）生产能力指数法。又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略 估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法。其计算公式为： x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 为生产能力指数，其取值范围为 0≤x≤1。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在 0.5~2 之间时， x 的取值近似为 1；若已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为 2~50，且拟建项目 生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则 x 的取值约为 0.6~0.7 ；若是靠增加相同规格设备的 数量达到时， x的取值约在 0.8~0.9 之间。 生产能力指数法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的规模不同，设计定型 并系列化，行业内相关指数和系数等基础资料完备的情况。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比 值不宜大于 50，以在 10倍内效果较好
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