关于某小学移建工程结算审核案例分析 苏州市中正工程造价咨询事务所有限公司 钱祖斌周卫东 一、案列背景: 该工程项目,包括地下室、教学楼、综合行政楼、食堂、艺术馆、 司令台等工程。项目总建筑面积: 29394m2,其中综合楼行政楼地上 5层,建筑面积 8898 m2;教学楼地上 4层,建筑面积 6060 m2;食 堂、艺术楼地上 3 层,建筑面积 4448m2;地下车库地下 1层,建筑 面积 9988 m2。建设范围是:基坑围护、土建、装饰、安装及附属工 程,合同价 9159万元。 二、争议焦点: 1、原合同止水帷幕为三轴搅拌桩,因场地施工条件限制变更为双重 管高压旋喷桩,对于变更后的旋喷桩综合单价建设方与施工方未达成 一致。 2、人工费的调整未达成一致。 3、地下室外加剂项目存在较大争议。 在标底及投标文件中人防地下车库砼的清单描述均为“添加抗 裂抗渗防水材料”,建设方认为,既然清单已描述
工程造价案例分析 -177 (总分: 100.00,做题时间: 90 分钟 ) 一、案例一 (总题数: 1,分数: 24.00) 某企业拟投资一建设项目,有关资料如下: (1) 建设期为 2 年,运营期为 8年,项目建设投资 3100 万元,预计 90%形成固定资产, 10%形成其他资产; (2) 固定资产折旧年限为 10年,按平均年限折旧法计算折旧, 残值率为 5%,在运营期末回收固定资产余值, 其他资产按 8 年平均摊销; (3) 建设投资贷款年利率为 10%(按季计息 ),建设投资贷款在运营期前 6年按照等额本金法偿还;流动资金 贷款每年付息,流动资金贷款年利率为 4%,流动资金在计算期末回收: (4) 年营业税金及附加按营业收入的 6%计取,所得税率为 33%,行业基准投资收益率为 12%; (5) 建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表 3-1。 (分数: 24.00
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