2012 年西安房地产市场研究报告 2011 年是一个刻骨铭心的年份。中国房地产业经历了历史上最严厉和持续 时间最长的调控。 从年初的“新国八条”到“限价令”、“国五条”,再到二三线城市限购 政策等,房地产市场一路跌宕起伏, 楼市多方博弈日见微妙。 从国内一、二线城 市直至西安,楼市量价齐跌普遍上演, 年末时节调控效果正逐步放大显现。 2012 年调控政策延续实施, 房产税的开征也被提上日程, 从另一层面来自经济面的运 行环境也将对行业走向形成持续影响。种种迹象表明, 2012 年中国及西安房地 产行业其发展的复杂性、交叠性较之 2011 有过之而无不及。 第一部分 2012 年市场动态研究 一、市场现状: 2012 年第八周,西安市普通住宅成交量继续上涨, 共成交 1215 套,成交 面积 120389.35 平方米,环比增加了 22.63% 。这已经是西安市住宅市场连续 4 个周成交量
2011年 西安房地产市场研究报告 目 录 一、宏观运行背景 ..........................................................4 1.1 政策法规 ........................................................................4 1.2 规划建设 ........................................................................4 1.3 热点动态 ........................................................................5 二、土地市场 ...................................................
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