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更新时间：2024.09.08

头条 如何计算写字楼造价指标？

写字楼造价指标可以通过将写字楼的总造价除以建筑面积来计算得出。

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2014年北京写字楼租金对比分析

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2014年北京写字楼租金情况 2014年一季度：北京甲级写字楼租金小幅下跌在外资企业需求疲软而国内经济发展放缓的市场环境下， 2014 年第一季度北京市甲级写字楼租金水平继续小幅下调 1.1%到每月每平方米人民币 377元，这是自 2013年第二季度以来连续第四个季度的环比下跌。市场平均空置率本季度上调 1个百分点到 6.0%。今年一季度写字楼成交价格继续保持于上升轨道，环比上涨 1.0%，这是自 2009年第二季度以来连续第 19个季度的环比上涨 ,累积增幅达 111%。但自 2013年第四季度开始，成交价格增长开始减缓，季度增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲级写字楼市场没有新增供应，第二季度北京市有两个甲级写字楼入市，提供约 10 万平方米的新增面积。业内分析，由于市场供应量持续偏低，市场空置率预计将保持在 5%上下，基于此，预计北京甲级写字楼租金水平大幅

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基于灰色模糊聚类的绿色写字楼造价估算研究

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因绿色写字楼所具有的"模糊性"及其造价估算上的"灰色性"而导致在项目前期阶段往往难以准确、快速地进行造价估算的问题,本文提出了基于灰色关联模糊聚类的绿色写字楼造价估算模型。通过将灰色关联分析和模糊聚类结合运用,分别计算待估价数列和参考数列造价属性指标数据间的灰色关联度和Euclid模糊贴进度,再将二者综合得到原始聚类论域的综合灰色模糊相关贴近度集,通过该贴进度集构造初始数据的相似矩阵,经模糊传递闭包法复合后得到灰色模糊等价矩阵。通过选取不同的阀值对绿色写字楼造价指标数列进行动态聚类,在聚类中筛选出与待估价指标数列最为贴近的造价区间,结合实际情况确定最终估价。研究结果表明,该模型能够快速有效的估算绿色写字楼的工程造价,从而有助于建设方结合资金预算,及时、准确地做出对绿色写字楼的项目投资决策。

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